伴随时代的车轮滚滚向前,在经历长达三十年以经济粗放型模式高速发展,目前中国经济已经到了战略升级的重要转折点,国家领导人早前发表言论强调“以科技创新大力发展新质生产力,驱动产业变革,提高全要素生产率”,可以清楚看到,当前发展新质生产力已成为了服务国家战略的重要一环,并将在未来十年的经济战略转型中带来时代发展的大机遇。

中国核心基础设施资产服务商首程控股(697.HK)于9月12日发布2024年中期报告,营收及毛利均同比大幅增长,其中公司2024年上半年的营业收入达到了约5.36亿港元,较2023年同期的3.45亿港元实现了约55%的显著增长。首程控股以“资产运营”和“资产融通”为支点,探索出一条“资本循环+强运营”的新质生产力发展之道,通过持续推进核心业务之间的强联动效应,以自身优势资源最大化撬动产业联动资源,在促进产业发展形成社会效益的同时,也给自身业务带来了效率提升,并最大化拓宽收入来源。如此以来,公司在配合国家战略发展,成为驱动产业变革,提升生产要素的重要一环的同时,也带动了自身业务实现快速腾飞。

科技创新+全产业链模式形成联动效应 推动新质生产力发展

欲致其高,必丰其基;欲茂其末,必深其根。扎实的业务基本面是首程控股得以不断跃升业务高度的坚实底盘,公司坚持励精图治,转型7年以来不断打磨高效运营模式,同时,依托高效的资源整合能力,不断扩大在中国具有长期价值的优资核心基础设施资产的规模,厚积薄发,公司的核心业务以质的突破跃升到更高的发展层面。2024年上半年,公司多项业务均取得了突破性的进展,其中,资产运营方面,在停车场领域,上半年公司延续核心城市优势资产的战略发展理念,高效完成了广州白云机场停车场经营权项目和北京丰台站停车场项目的运营交接,带动公司停车场资产管理规模不断增大,并有利于其持续辐射区内优势资源的获取,停车场资管龙头地位再次得到巩固。目前,公司通过以点化线,以线成面,已实现全国范围“东南西北中”全方位网络贯穿式业务布局,形成高效运营的业务联动机制,其正向循环效应明显,通过形成先发优势和品牌效应,将有利于公司未来的停车场业务拓展以及优势资源获取加速进行。

与此同时,公司旗下产业园运营稳步推进,上半年公司旗下的重点项目“六工汇”工作顺利推进,并成立了专注于物业管理业务的非全资附属公司,一方面通过助力在管项目经营收益的提升,进一步拓展了公司营收来源;另一方面,推进建立“投资+建设+商管+物管”的全产业链模式,强化公司为资产持有者提供全周期一站式解决方案的能力,实现资产增值与价值创造。

在停车场以及产业园业务稳步推进下,公司2024年上半年资产运营业务实现收入4.06亿港币,同比上涨40%。在这份靓丽成绩背后,不可忽视的是科技元素带来的营运效率提升。科技创新是发展新质生产力关键元素,首程控股通过运用“科技”元素赋能公司运营持续提质增效,2024年上半年公司持续推进数智化建设,构建全生命周期停车管理体系,顺利完成了停车管理系统的迭代升级,进一步丰富了产品功能,在稳定性和扩展性方面均有显著提升,为停车场营运提供更加全面的专业化、数字化、标准化及智慧化服务,成功实现营运模式的变革和营运效率的提升。

公募REITs布局稳步推进  以新质生产力推动经济发展作为自身使命

在配合以新质生产力发展经济的国家战略上,公募REITs是其中重要一环,这也是首程控股服务实体经济的发展使命:通过公募REITs盘活基础设施资产,为经济高质量发展注入新动能。作为布局公募REITS先行者,首程控股已经通过构建横向的资产融资增值链条和纵向的资产孵化增值链条,形成了专业的资产融通能力,实现了“募资+投资+管理+退出”的商业循环。2024年上半年,公司以八个自持的产权停车场项目作为底 层资产打包计划发行的停车资产类REITs产品 “国君-首程控股智慧停车资产第二期支持专项计划”已取得深圳证券交易所挂牌条件的无异议函,标志着公司资产融通业务即将迈入新的里程碑。

2024上半年,公司持续打造“资产收购-运营提效-资产证券化-现金回流再投资”的资产融通生态循环,助力资产价值提升,带动资产融通业务收入实现高增长。上半年公司资产融通业务实现收入1.30亿港币,同比上涨138%。期内公司旗下两大业务资产融通以及资产运营两大业务持续为彼此赋能,形成提效循环发展,最大化释放业务发展潜能,共同拉动公司上半年的整体营收上升55%至5.36亿港币。

成立百亿机器人基金打造新质生产力引擎  布局“停车+充电"赋能业务发展

紧跟国家战略步伐,首程控股以发展新质生产力为战略要领,2024年上半年其所管理的北京机器人产业发展基金率先发力完成多项投资,涵盖了具身智慧、 脑机界面、仿生机器人、医疗机器人等多个机器人细分领域。与实体产业共同成长并对其长期赋能,助力打造北京新质生产力新引擎。

此外,立足自身优势资源,公司持续扩大产业圈业务版图,通过布局“停车+充电"赋能自身业务发展,实现新质生产力与基础设施管理紧密结合。在中报刊登,公司与理想汽车成立超充公司,一方面,将结合自身在中国停车场核心停车资产的优势赋能新能源汽车产业链的发展,助力新能源充电桩基建项目在全国范围内快速推行;另一方面,通过"停车+充电"的业务布局,为自身资产运营业务发展持续赋能,业务联动带动了营运效率的提升,从而提升巩固自身业务的核心优势,并大大拓宽了公司业务的营收来源的多样化。

展望未来,公司将进一步融合新质生产力到自身的基础设施管理核心业务中,踏上“资产循环+强运营”的发展新征程,向成为领先的中国核心基础设施资产服务商这一目标坚定前行。